08.11.2024 16:32

Китайский застройщик Hopson ведет переговоры с Seatown Holdings о кредите

Китайская строительная компания Hopson Development Holdings Ltd. начала переговоры о частном кредите для рефинансирования уже просроченного займа на строительство моста. Средства предыдущего кредита были использованы для покупки недвижимости в Гонконге, сообщает Bloomberg.


Корпорация пытается занять средства у Seatown Holdings Pte Ltd., дочерней компании сингапурского суверенного фонда Temasek Holdings Pte. В 2024 году корпорация Hopson, которая возводит высококлассные жилые и коммерческие объекты в Пекине и Гуанчжоу, уже получала четырёхмесячный бридж-кредит в размере около $100–115 млн от Seatown. 


Этот займ Hopson получила для продления срока погашения ещё одного кредита от Seatown на сумму $165 млн — корпорации предоставили его в 2023 году. На эти деньги застройщик приобрёл два этажа и четыре парковочных мест в центральном деловом районе Гонконга.


Компания не уложилась в срок до сентября, чтобы вернуть средства, сейчас стороны ведут переговоры насчёт ещё одного займа. Проблемы с выплатой кредита у Hopson возникла из-за падения продаж на фоне многолетнего кризиса недвижимости в Китае. Риски для застройщиков остаются высокими, хотя правительство КНР ввело меры стимулирования отрасли. Минимум 20 китайских строительных компаний выпустили заявления о ликвидации.


Неизвестно, удастся ли китайской компании привлечь у Seatown очередные средства для рефинансирования, считает ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова. Возможно, что Seatown позволит Hopson рефинансировать или даже реструктурировать её долг, так как сумма задолженности не самая большая. Потенциальный дефолт ещё одного китайского застройщика мог бы вызвать ненужные беспокойства на рынках Китая, Сингапура и стран-партнёров КНР.