Тамыз айында жаңа үйлердің сатылымы 8,7% - ға төмендеді

Тамыз айында АҚШ-тағы жаңа тұрғын үй нарығындағы сатылымдар а/а 8,7% - ға қысқарды, бұл соңғы бес айдың ең азын көрсетті, сонымен бірге шілде айындағы деректер қайта қаралды. Жылдық көрсеткіш 675 мыңды құрады, бұл 699 мың консенсус болжамына қарағанда айтарлықтай төмендеуді көрсетті, екінші жағынан, деректер өткен жылдың деңгейімен салыстырғанда 5,8%-ға жоғары сатылымдардың қалпына келуін көрсетеді және 2019 жылдың мәндеріне сәйкес келеді. Бұған меншік иелері бұрын тіркелген төмен ипотекалық мөлшерлемелерден бас тартқысы келмейтін қайталама жылжымайтын мүлік нарығындағы ұсыныс тапшылығы ықпал етеді.

Қайта сатылатын тұрғын үй шығарылымы сияқты, деректер жоғары ипотекалық ставкалардың қысымымен сұраныстың төмендеуін көрсетті. Сонымен, 30 жылдық ипотека бойынша орташа тіркелген мөлшерлеме 7,19% - ға жақын, бұл 2001 жылғы деңгейге сәйкес келеді. Сонымен қатар, АҚШ-тың Ұлттық құрылыс салушылар қауымдастығының (NAHB) мәліметтері бойынша, тамыз-қыркүйек айларында әзірлеушілердің өсіп келе жатқан үлесі сұранысты, соның ішінде бағаны төмендету арқылы ынталандыруға жүгінді. Жаңа тұрғын үйдің орташа құны 2,3% ж/ж, $430,3 мыңға дейін төмендеді, ал нарыққа 431 мыңмен салыстырғанда 436 мың бірлік көп үйлер қойылды. тамыз айында.

«Қараша-желтоқсан айларында ФРЖ мөлшерлемесінің қосымша өсуі және оны жоғары деңгейде ұзағырақ ұстау жылжымайтын мүлік нарығын тежеуді жалғастырады деп ойлаймыз, ал келесі жылдың екінші тоқсанындағы ықтимал төмендеу ұсынысты жандандыруға, тапшылықты жеңілдетуге және сәйкесінше бағаны тұрақтандыруға мүмкіндік береді», – деп түсіндіреді Freedom Finance Global сарапшысы Алина Попцова.