31.10.2023 13:38

KKR Second Asia Real Estate Fund үшін $2,5 млрд доллар жинауды жоспарлап отыр

KKR & Co (KKR) бүкіл аймақ бойынша $2 млрд-тан $2,5 млрд-қа дейін жинай алатын екінші Азиялық жылжымайтын мүлік қорын құрады. Жаңа қор 2022 жылдың аяғынан бастап шамамен $600 миллион доллар жинады, ал американдық инвестициялық компания қаражат жинауды 2024 жылдың аяғында және 2025 жылдың басында аяқтауға тырысады. Бір дереккөздің айтуынша, 2021 жылдың қаңтарында жабылған бірінші азиялық KKR жылжымайтын мүлік қоры сияқты, екіншісі Жапония, Австралия және Оңтүстік-Шығыс Азияны қоса алғанда, нарықтардағы жылжымайтын мүлік активтеріне инвестиция салу арқылы оппортунистік стратегияны қолданады. Екінші қорға тартылған қаражаттың соңғы сомасы және жабылу мерзімі нарықтық жағдайларға байланысты өзгеруі мүмкін.

Бұл KKR қадамы бүкіл әлемде қаражат жинаудың қиын кезеңінде орын алады, өйткені қарыз алудың жоғары құны мен экономикалық белгісіздік инвесторларды ұстамды болуға мәжбүр етеді. Дегенмен, жеңіл дақтар да болды. Олардың бірі-Жапония, онда төмен пайыздық мөлшерлемелер инвесторларды тартады. Jones Lang LaSalle мәліметтері бойынша, елдегі коммерциялық жылжымайтын мүлікке инвестиция көлемі 2023 жылдың бірінші жартыжылдығында өткен жылмен салыстырғанда 52% - ға өсті, ал жаһандық ауқымда ол 54% - ға төмендеді.

Биылғы жылы Азия-Тынық мұхиты аймағында жылжымайтын мүлікке инвестиция азайғанымен, бұл құлдырау Америка мен Еуропадағы құлдыраудың жартысына жуығын ғана құрайды. Көпқабатты үйлер немесе қонақ үйлер сияқты секторлар да аймақтағы инвесторларды тартады.

KKR өзінің алғашқы азиялық жылжымайтын мүлік қоры үшін $1,7 миллиард доллар жинады, ол 2021 жылдың қаңтарында жабылды. Түскен қаражат Сеул мен Токиодағы жылжымайтын мүлікке инвестиция салуға жұмсалды.

Нью-Йорктегі жеке капитал алыбы KKR соңғы жылдары Азиядағы бизнеске назар аударды. Ол Азиядағы төртінші акцияларды сатып алу қорына, сондай-ақ аймақтағы алғашқы несие қоры мен жылжымайтын мүлік қорына $15 миллиард доллар жинады. Өткен жылы KKR жапондық жылжымайтын мүлік инвестициялық қорының менеджерін шамамен 230 миллиард иенге ($1,5 миллиард) сатып алды.