21.01.2025 14:25

New World несиені қайта қаржыландыру үшін қамтамасыз ету ретінде $15 млрд жылжымайтын мүлікті ұсынды

New World Development Co. компаниясы несиені қайта қаржыландыруға кепілдеме ретінде жалпы құны $15 млрд болатын жылжымайтын мүлік объектілерін ұсынды, деп хабарлайды Bloomberg.

Құрылыс салушы банктерден 2025 және 2026 жылдары өтеу мерзімімен 58,1 млрд Гонконг доллары ($7,5 млрд) сомасында қамтамасыз етілмеген қарыздарды қайта қаржыландыру үшін өздерінің кейбір маңызды жылжымайтын мүлік объектілерімен қамтамасыз етілген үш жылдық несие желісін беруді сұрады.

Фирма жылжымайтын мүлік нысандарын, соның ішінде K11 Artus қызмет көрсететін сәнді пәтерлерді, K11 Atelier King's Road кеңсе ғимаратын, сондай-ақ Гонконгтың орталық бизнес ауданындағы New World Tower ғимаратын салуды ұсынады.

Компанияның инвесторлары оның ірі қарыз ауыртпалығын еңсеру қабілетіне күмәнданады. New World компаниясының соңғы екі айда үшінші бас директоры болды, себебі корпорацияға иелік ететін Ченг отбасы компанияның жағдайын тұрақтандыруға тырысуда. 2024 жылдың соңында New World банктерден кейбір екіжақты несиелерді өтеу мерзімін кейінге қалдыруды сұрады, бұл оның қарыз жүктемесіне қызмет көрсету қабілетіне қатысты алаңдаушылығын арттырды.

Гонконгтық құрылысшыда қарыз жүктемесі бойынша проблемалар өткен жылдың соңында туындады, дейді Freedom Finance Global компаниясының жетекші талдаушысы Наталья Мильчакова. Олар негізінен кредитор банктердің оның бағалы қағаздарын қарызды қайта қаржыландыру үшін қамтамасыз ету ретінде қабылдаудан бас тартқаны болды. Енді девелопер қымбат жылжымайтын мүлікті кепілге беруге дайын болғандықтан, банктер жеңілдіктерге барып, қаржыландыруды ұсына алады, бірақ эмитентті кредиттік рейтинг пен облигациялар бағамының төмендеуі күтуі мүмкін.