01.09.2023 16:07

Китай предпримет дополнительные меры по оживлению сектора недвижимости

Китай намерен предпринять ряд действий, чтобы справиться с кризисом на рынке недвижимости.

 

Регулирующие органы, включая министерство жилищного строительства, центральный банк и финансовый регулятор в ближайшие недели приступят к реализации мер, над которыми они работали в течение последних нескольких месяцев.

 

Прежние меры не смогли обеспечить восстановление сектора, на который приходится четверть всей экономики Китая. Новые меры включают отмену ограничений на покупку жилья в крупных городах, таких как Пекин, Шанхай и Шэньчжэнь. Напомним, что ограничения действуют с 2010 года.

 

Еще одна предлагаемая мера заключается в постепенном снятии предельных цен на новые дома, которые широко применяются местными органами власти для контроля жилищного рынка. Это позволило бы застройщикам повышать или понижать цены на жилье.

 

На днях центральный банк и финансовый регулятор снизили ставки по ипотечным кредитам для тех, кто впервые покупает жилье. Они также снизили коэффициент первоначального взноса при покупке первичного жилья.


«Продажи жилья в Китае снижались три месяца подряд, поэтому вероятен отложенный эффект действий регулятора, благодаря чему на горизонте года реализация жилой недвижимости способна продемонстрировать восстановление. Однако, на наш взгляд, рынок жилья в Китае перенасыщен, так что перечисленные действия властей едва ли окажутся эффективными против сформировавшегося на нем пузыря на более долгосрочном горизонте», – отмечают аналитики Freedom Finance Global.