21.11.2023 12:45

Airbnb столкнется с новыми ограничениями в Канаде из-за налога на аренду

Министр финансов Христя Фриланд объявит о налоговых изменениях, направленных на ограничение использования таких сервисов, как Airbnb (ABNB), которые знаимаются краткосрочной арендой в регионах Канады.


Правительство запретит владельцам недвижимости вычитать расходы на краткосрочную аренду в районах, где эти услуги уже ограничены другими уровнями правительства. Налоговое изменение, которое вступит в силу 1 января, призвано расправиться с владельцами недвижимости, которые пренебрегают местными правилами, сообщают местные СМИ. Нехватка доступных домов для аренды является проблемой в таких местах, как Британская Колумбия, где правительство провинции недавно ввело новый закон, который затрудняет владельцам размещение пустующей недвижимости на краткосрочной основе на таких сайтах, как Airbnb, VRBO и Expedia.


В прошлом месяце министр Фриланд заявила, что изучает, какие инструменты федеральное правительство может использовать против участков краткосрочной аренды, которые приводят к «меньшему количеству домов для аренды канадцами, особенно в городских и населенных районах страны». Жилищное агентство федерального правительства, получит 15 млрд канадских долларов ($10,9 млрд) для предоставления кредитов застройщикам по выгодным ставкам для строительства арендного жилья в рамках нового жилищного пакета.


«В Канаде ещё с октября идёт борьба с ростом платы за аренду жилья, влияющим на разгон инфляции. Эта разумная, на наш взгляд, инициатива, почему-то сводится только к ограничениям против сайтов, предлагающих арендовать жильё на краткосрочный период – от нескольких дней до нескольких недель. «Под раздачу» уже попали сайты Airbnb, Expedia и их канадские аналоги, так как в Канаде с 1 января 2024 года вступит в силу закон о налоге для владельцев жилой недвижимости, сдающих её в краткосрочную аренду. Вступление в силу этого закона может привести не только к сокращению предложений по аренде жилья на краткосрочный период, но и к сокращению доходов жителей Британской Колумбии, где будет действовать этот закон, от туризма. В свою очередь, Airbnb может потерять часть доходов в Канаде и, хотя существенной для финансовой отчётности эта потеря, скорее всего, не будет, но у компании возрастут регулятивные риски для дальнейшей операционной деятельности в Канаде», – говорит ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова.