19.12.2023 23:48

Строительный сектор растет на ожиданиях снижения процентных ставок

Крупнейшие строительные компании в США переживают знаменательный год, чему способствует оптимизм инвесторов в отношении снижения процентных ставок Федеральной резервной системой в 2024 г. ETF отрасли SPDR S&P Homebuilders (XHB) подскочил более чем на 50% с начала года, а ETF iShares U.S. Home Construction (ITB) вырос почти на 70%. Акции отдельных застройщиков также заметно прибавили. Бумаги Lennar Corp. и DR Horton выросли более чем на 60% в этом году, а акции PulteGroup подорожали почти на 130%. Для сравнения, индекс S&P 500 за этот период вырос чуть более чем на 20%. Одним из преимуществ для отрасли стало отсутствие товарных запасов на вторичном рынке, что вызвало рост спроса на новые дома.


Самый сильный попутный ветер при этом, возможно, еще впереди. Известно, что строительная отрасль является одним из секторов, наиболее чувствительных к изменениям процентных ставок. Ставки по ипотечным кредитам упали ниже 7% впервые с августа на прошлой неделе, что оживило рынок жилья. Ранее в этом месяце ФРС также сообщила, что в следующем году ожидается три снижения ставок. В результате строители становятся более оптимистичными в своих прогнозах. Настроения в строительной отрасли, согласно данным NAHB, выросли до 37 пунктов с 34 в декабре.