26.06.2024 15:36

KKR приобрела у девелопера Quarterra портфель многоквартирных объектов недвижимости стоимостью $2,1 млрд

Инвестиционная компания KKR (KKR) во вторник приобрела портфель из 18 объектов многоквартирной недвижимости у закрытого инвестиционного фонда, спонсируемого застройщиком Quarterra Multifamily, примерно за $2,1 млрд.


В состав портфеля входит 5 200 объектов в Калифорнии, Вашингтоне, Флориде, Техасе, Джорджии, Северной Каролине, Колорадо и Нью-Джерси. В глобальной индустрии коммерческой недвижимости, в частности офисов, продолжается спад, который уже охарактеризован как самый существенный со времен финансового кризиса 2007-2009 годов.


Между тем кредиторы за пределами банковского сектора считают, что худшее, возможно, уже позади и что они могут генерировать привлекательную прибыль по мере восстановления оценок.


«Мы полагаем, что это отличный момент для инвестиций в недвижимость, поскольку после двух лет неурядиц на рынках коммерческой недвижимости активность транзакций начинает набирать обороты», – сказал Джастин Паттнер, глава отдела капитала в сфере недвижимости KKR в Америке.


При управлении активами KKR собирается сотрудничать с такими известными операторами многоквартирной недвижимости, как Carter-Haston, MG Properties и Dalan Real Estate.


Наталья Мильчакова, ведущий аналитик Freedom Finance Global, полагает, что KKR приобрела объекты недвижимости у девелопера в связи с намерениями диверсифицировать рынки своего присутствия. Вполне возможно, еще одним мотивом для такой сделки KKR могли послужить ожидания снижения процентных ставок ФРС в этом году. При более низких процентных ставках рынок недвижимости в США, который стагнировал два года, может начать восстанавливаться, что будет означать постепенный рост цен на недвижимость. Так что, по мнению эксперта, KKR в перспективе, после восстановления рынка, сможет продать часть портфеля приобретенных объектов по более высокой цене.