12.09.2023 11:45

Country Garden получила одобрение своих кредиторов на продление выплат по офшорным облигациям

Крупнейший в Китае застройщик частной недвижимости Country Garden получил одобрение своих кредиторов на продление выплат по шести офшорным облигациям на три года, что сразу же дало импульс росту акций компании. Большую роль в решении вопроса сыграли последние меры стимулирования рынка недвижимости со стороны правительства Китая, включая снижение существующих ставок по ипотечным кредитам и предоставление льготных кредитов для покупки первого жилья в крупных городах. Похоже, что доверие потребителей начинает восстанавливаться, рынок оживляется, вселяя надежды инвесторам, что не все еще потеряно.  


Кредиторы Country Garden одобрили продление шести из восьми облигаций. Голосование по двум оставшимся облигациям будет отложено. До этого голосование проходило в сентябре, когда девелопер также получил одобрение кредиторов на продление выплат на три года по частным облигациям на сумму 3,9 млрд юаней ($533 млн).


На прошлой неделе компания в последнюю минуту выплатила долларовый купонный платеж, избежав стремительного дефолта.


«Несмотря на то, что была решена судьба не всех восьми облигаций, а лишь шести, рынок уже поверил в то, что итог будет положительным, так как стоимость акций Country Garden на фоне этих новостей на торгах в Гонконге выросла сегодня на 9%. Однако одной только отсрочкой платежей по займам проблемы Country Garden не решить, так как падение объемов продаж вызвано снижением потребительского спроса в стране. Китайские власти пытаются его стимулировать и принимают для этого различные меры поддержки, но пока они не успели дать необходимый результат. Поэтому, пока объемы продаж Country Garden не вырастут, стоимость их акций будет оставаться под давлением», - говорит аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов.


Country Garden, один из немногих крупных китайских девелоперов, который не объявил дефолт по долговым обязательствам, столкнувшись с проблемами из-за резкого сокращения свободных средств на фоне снижения продаж. Падение такого огромного девелопера может вызвать еще больше проблем и пошатнуть весь рынок Китая. Поэтому правительство КНР стремится сделать все возможное, чтобы удержать компанию от дефолта.