EQUINIX. Дата орталықтардың сегментіндегі жылжымайтын мүліктің инвестициялық қоры (REIT)

EQUINIX, INC (EQIX) – дата-орталықтар сегментіндегі ірі жылжымайтын мүлік инвестициялық қоры (REIT). EQIX дата-орталықтарды жобалаумен, салумен және пайдаланумен айналысады.

Дата-орталықтар сегменті күшті тоқсандық нәтижелерді көрсетті және жылдық болжамдарды арттыру жағына қарай қайта қарады. Таза сіңірулер сегментіндегі жоғары көрсеткіштер елеулі сұраныс туралы куәландырады. Деректер орталықтарының сегменті деректерді сақтау мен өңдеуге деген өсіп келе жатқан сұраныстың арқасында мықты нәтижелер көрсетуді жалғастырады деп күтілуде.

Бағалауға сәйкес, Adjusted Funds from Operations индикаторы (AFFO, операциялардан түскен түзетілген қаражат - REIT-қорлар үшін негізгі қаржылық метрика) EQIX-де жылдың көкжиегінде шамамен 8,9% -ға ұлғайды, ал негізгі бәсекелес - Digital Realty Trust үшін осыған ұқсас көрсеткіштің өсуі (DLR) - 6,75% құрайды. P/AFFO EQIX көрсеткіші бойынша 21,9х деңгейінде сатылады, бұл DLR (24х) ұқсас мультипликатордан едәуір төмен. Дәстүрлі түрде EQIX масштабы мен өсу қарқынына байланысты DLR-мен салыстырғанда неғұрлым жоғары мультипликатор бойынша сатылды. Қаржылық көрсеткіштердің жоғары өсу қарқыны және неғұрлым тартымды бағалау аясында EQIX баға белгілеулері жыл басынан бері DLR баға белгілеулерінен шамамен 15%, ал соңғы 12 айда - шамамен 40% артта қалды.

АҚШ-тың Бағалы қағаздар және биржалар жөніндегі комиссиясы тарапынан тергеуге байланысты компанияға қатысты кейбір жағымсыз жағдайлар сақталуда. Алайда жақында аяқталған тәуелсіз тексеру EQIX қаржылық есептілігінің дұрыстығын растады, оның дұрыстығына Hindenburg Research сарапшылары бұрын күмәнмен қараған болатын.

Акцияның мақсатты бағасы – $900. «Сатып алуды» ұсынамыз.