24.01.2023 16:27
AGNC Investment жылжымайтын мүлігі ставкалардың өсуіне әлі де дайын емес
AGNC Investment Corp (NASDAQ: AMGN) жылжымайтын мүлік қоры тоқсан ішінде баға белгілеулерінің 45% - дан астам өсуін көрсетті. Алайда оның рентабельділігі АҚШ-тың федералды қорларының ставкаларын көтеруге әлі де дайын емес.
AGNC Investment-бұл несиелік жылжымайтын мүлікке мамандандырылған REIT. Ол несиелер бойынша пайыздардан пайда табу арқылы ипотекамен қамтамасыз етілген қағаздарға (MDS) инвестиция салады. AGNC Investment несие бермейді, бірақ оны қайталама нарықта сатып алады. Ипотеканың бір бөлігін АҚШ-тың үкіметтік бағдарламалары қамтамасыз етеді, яғни AN Investment қарыз алушының төлемдерін тоқтатуына байланысты тікелей шығынға ұшырамайды.
Кейбір инвесторлар мұндай MDS-ті баспана активі ретінде қарастырады, бұл қор нарығындағы қиын кезеңдерде BANK Investment акцияларына назар аударады.
Дегенмен, agnc Investment өзі пайыздық мөлшерлемелердің динамикасына байланысты. Олардың 2022 жылғы өсуі AGNC баға белгілеулерінің қатты төмендеуіне әкелді. ФРЖ ставкалардың жылдам қарқынмен көтерілмейтіні туралы мәлімдемелерінің аясында жағдай жақсарды. Бірақ agnc Investment әлі де өсуден шығынға ұшырайды.
Өткен жылдың соңғы төрт тоқсанында AGNC Investment пайда таппады-үшінші тоқсанда шығын бір акцияға $ 2 доллардан сәл асты.
Осылайша, ставкалардың өсуі AGNC Investment үшін тәуекел болып табылады және компания жоғары ставкалар жағдайында кірістілікті жақсарта алмайды. Сонымен қатар, ұзақ мерзімді инвесторларды компания акцияларының төмендеген бағасы тартуы мүмкін. Болашақта ставкалар төмендей бастағанда, AGNC Investment кірістілікті қайтадан жақсарта алады.
Алайда, қысқа мерзімді перспективада ставкалардың айтарлықтай төмендеуі екіталай. АҚШ-тағы тұрғын үй нарығы да баяулауды көрсетеді және алдағы тоқсандарда ипотекаға сұраныс төмендеуі мүмкін. Осыған байланысты, пайдаға қысымның сақталуына байланысты, AGNC Investment дивидендтерді төмендетуі мүмкін. Соңғы сегіз жылда компания мұны бес рет жасады.
23 қаңтардағы сауда-саттықта AGNC акциясы $ 11,58 болды.
AGNC Investment-бұл несиелік жылжымайтын мүлікке мамандандырылған REIT. Ол несиелер бойынша пайыздардан пайда табу арқылы ипотекамен қамтамасыз етілген қағаздарға (MDS) инвестиция салады. AGNC Investment несие бермейді, бірақ оны қайталама нарықта сатып алады. Ипотеканың бір бөлігін АҚШ-тың үкіметтік бағдарламалары қамтамасыз етеді, яғни AN Investment қарыз алушының төлемдерін тоқтатуына байланысты тікелей шығынға ұшырамайды.
Кейбір инвесторлар мұндай MDS-ті баспана активі ретінде қарастырады, бұл қор нарығындағы қиын кезеңдерде BANK Investment акцияларына назар аударады.
Дегенмен, agnc Investment өзі пайыздық мөлшерлемелердің динамикасына байланысты. Олардың 2022 жылғы өсуі AGNC баға белгілеулерінің қатты төмендеуіне әкелді. ФРЖ ставкалардың жылдам қарқынмен көтерілмейтіні туралы мәлімдемелерінің аясында жағдай жақсарды. Бірақ agnc Investment әлі де өсуден шығынға ұшырайды.
Өткен жылдың соңғы төрт тоқсанында AGNC Investment пайда таппады-үшінші тоқсанда шығын бір акцияға $ 2 доллардан сәл асты.
Осылайша, ставкалардың өсуі AGNC Investment үшін тәуекел болып табылады және компания жоғары ставкалар жағдайында кірістілікті жақсарта алмайды. Сонымен қатар, ұзақ мерзімді инвесторларды компания акцияларының төмендеген бағасы тартуы мүмкін. Болашақта ставкалар төмендей бастағанда, AGNC Investment кірістілікті қайтадан жақсарта алады.
Алайда, қысқа мерзімді перспективада ставкалардың айтарлықтай төмендеуі екіталай. АҚШ-тағы тұрғын үй нарығы да баяулауды көрсетеді және алдағы тоқсандарда ипотекаға сұраныс төмендеуі мүмкін. Осыған байланысты, пайдаға қысымның сақталуына байланысты, AGNC Investment дивидендтерді төмендетуі мүмкін. Соңғы сегіз жылда компания мұны бес рет жасады.
23 қаңтардағы сауда-саттықта AGNC акциясы $ 11,58 болды.