02.03.2023 11:00

Blackstone в феврале снова заблокировала вывод средств из REIT

В феврале Blackstone Inc (NYSE:BX) опять ограничила вывод средств инвесторов со своего траста недвижимости BREIT, под управлением которого находится $71 млрд. Частная инвестиционная компания продолжает сталкиваться с резким ростом заявок от инвесторов, желающих получить наличные.

BREIT в феврале удовлетворил заявки на погашение на сумму $1,4 млрд, что составляет лишь 35% от общего объема запросов на вывод средств, который составил около $3,9 млрд. Тем не менее общее количество заявок в феврале было на 26% меньше, чем в январе, когда запросы на вывод составили $5,3 млрд. 

Blackstone воспользовалась своим правом на блокировку вывода средств инвесторов в ноябре прошлого года после того, как запросы достигли установленного 5%-ого уровня стоимости чистых активов BREIT. Инвестиционная компания и в дальнейшем ожидает крупные заявки на вывод, но рассчитывает со временем справиться с накопившимися невыполненными запросами.


«Когда в прошлом году Blackstone впервые заблокировала вывод средств из фонда, стоимость акций компании обвалилась на 7%. Сегодня на открытии торгов в США тоже можно ожидать снижения котировок Blackstone на фоне данной новости», — отмечает Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global.


Фонд инвестировал в объекты логистики, многоквартирные дома, казино и сети медицинских учреждений. В США коммерческая недвижимость находится под давлением из-за растущей инфляции и процентных ставок. Во всем мире настроение в сфере недвижимости ухудшилось, и некоторые высокопоставленные инвесторы предупреждают о нехватке финансирования в секторе.