25.10.2023 15:36
Country Garden дефолты: жылжымайтын мүлік алыбының құлауынан кейін не болады
Қытайлық Country Garden Holdings әзірлеушісі бірнеше айлық күрестен кейін қарыздарды қайта құрылымдауға және елдің жылжымайтын мүлік секторын ең терең депрессияға ұшыратқан ондаған басқа кішігірім компаниялардың тағдырын болдырмауға тырысып, дефолтқа ұшырады. Әзірлеуші "құлау үшін тым үлкен" деген пікірге және мемлекеттің нарықты Реанимациялау үшін жағдай жасау әрекеттеріне қарамастан, Country Garden құлдырады және осы құлдыраудан кейін нарықта қандай жер сілкіністері болатынын болжау керек.
Country Garden - дің өткен аптада аяқталған жеңілдік кезеңінде облигациялар бойынша пайыздарды төлей алмауы" дефолт жағдайын білдіреді", бұл туралы инвесторларға хабарланды. Citicorp International сенімгері дереу қарыздың негізгі сомасын және төленетін пайыздарды жариялауы керек, егер ұстаушылар талап етсе, бұл өтелмеген облигациялардың жалпы негізгі қарызының кем дегенде 25% құрайды. Бірақ әзірге несие берушілердің мұндай талап қойғаны туралы ақпарат жоқ.
Әлемдегі ең үлкен қарызы бар құрылыс салушы облигациялар бойынша $15,4 млн төлемеді, енді ел тарихындағы ең ірі қарызды қайта құрылымдау күтіп тұр.
Құрылыс салушы ел экономикасындағы маңызды ойыншы болып табылады, мұнда жылжымайтын мүлік нарығы, онымен байланысты салалармен бірге жалпы ішкі өнімнің шамамен 20% құрайды. Дефолт Қытай президенті инфрақұрылым шығындарын ұлғайту, бюджет тапшылығы коэффициентін арттыру арқылы саланы қолдауды күшейткен сәтте келді.
Жақында Компания өзінің капитал құрылымын қайта қарау үшін кеңесшілер жалдады. Country Garden долларлық ноталары маусым айында $0,80-ге қарсы $0,05 шамасында тізімделді. Компанияның акциялары биыл шамамен 74% - ға төмендеді.
Citi декларациясы несиелік дефолт своптарын сатып алушылар үшін маңызды болуы мүмкін. Бұл сондай-ақ қарызды қайта құрылымдау туралы келіссөздер жүргізу үшін топтарға ұйымдастыруға ұмтылған Country Garden долларлық облигацияларын ұстаушылар үшін кеңірек әсер етеді.
Компания бірнеше жыл бойы келісімшарттық сату бойынша елдің ең ірі құрылыс салушысы болды, 2023 жылы ол жетінші орынға түсті. Қиындықтарға қарамастан, компания бірнеше қалаларда жобаларды жүргізуді жалғастырды. Сарапшылар бұл дефолт салдары бойынша асып түсуі мүмкін деп санайды China Evergrande Group-тың 2021 жылғы қарыздық банкроттығы.
Қытайдағы қарыз дағдарысы төртінші жыл бойы жалғасып келеді. Жылдың алғашқы тоғыз айында жылжымайтын мүлікке инвестиция 9,1% - ға қысқарды. Әлеуетті сатып алушылар жобалар «қатып қалуы» мүмкін деген алаңдаушылыққа байланысты салынып жатқан тұрғын үй мәмілелерін кейінге қалдырды. Ел бақшасының қыркүйек айындағы сатылымы өткен жылмен салыстырғанда 81% - ға төмендеді.
Country Garden - дің өткен аптада аяқталған жеңілдік кезеңінде облигациялар бойынша пайыздарды төлей алмауы" дефолт жағдайын білдіреді", бұл туралы инвесторларға хабарланды. Citicorp International сенімгері дереу қарыздың негізгі сомасын және төленетін пайыздарды жариялауы керек, егер ұстаушылар талап етсе, бұл өтелмеген облигациялардың жалпы негізгі қарызының кем дегенде 25% құрайды. Бірақ әзірге несие берушілердің мұндай талап қойғаны туралы ақпарат жоқ.
Әлемдегі ең үлкен қарызы бар құрылыс салушы облигациялар бойынша $15,4 млн төлемеді, енді ел тарихындағы ең ірі қарызды қайта құрылымдау күтіп тұр.
Құрылыс салушы ел экономикасындағы маңызды ойыншы болып табылады, мұнда жылжымайтын мүлік нарығы, онымен байланысты салалармен бірге жалпы ішкі өнімнің шамамен 20% құрайды. Дефолт Қытай президенті инфрақұрылым шығындарын ұлғайту, бюджет тапшылығы коэффициентін арттыру арқылы саланы қолдауды күшейткен сәтте келді.
Жақында Компания өзінің капитал құрылымын қайта қарау үшін кеңесшілер жалдады. Country Garden долларлық ноталары маусым айында $0,80-ге қарсы $0,05 шамасында тізімделді. Компанияның акциялары биыл шамамен 74% - ға төмендеді.
Citi декларациясы несиелік дефолт своптарын сатып алушылар үшін маңызды болуы мүмкін. Бұл сондай-ақ қарызды қайта құрылымдау туралы келіссөздер жүргізу үшін топтарға ұйымдастыруға ұмтылған Country Garden долларлық облигацияларын ұстаушылар үшін кеңірек әсер етеді.
Компания бірнеше жыл бойы келісімшарттық сату бойынша елдің ең ірі құрылыс салушысы болды, 2023 жылы ол жетінші орынға түсті. Қиындықтарға қарамастан, компания бірнеше қалаларда жобаларды жүргізуді жалғастырды. Сарапшылар бұл дефолт салдары бойынша асып түсуі мүмкін деп санайды China Evergrande Group-тың 2021 жылғы қарыздық банкроттығы.
Қытайдағы қарыз дағдарысы төртінші жыл бойы жалғасып келеді. Жылдың алғашқы тоғыз айында жылжымайтын мүлікке инвестиция 9,1% - ға қысқарды. Әлеуетті сатып алушылар жобалар «қатып қалуы» мүмкін деген алаңдаушылыққа байланысты салынып жатқан тұрғын үй мәмілелерін кейінге қалдырды. Ел бақшасының қыркүйек айындағы сатылымы өткен жылмен салыстырғанда 81% - ға төмендеді.