21.01.2025 14:25

New World предложила недвижимость стоимостью $15 млрд в качестве обеспечения для рефинансирования кредита

Компания New World Development Co. предложила объекты недвижимости общей стоимостью $15 млрд в качестве обеспечения для рефинансирования кредита, передаёт Bloomberg.


Застройщик попросил банки предоставить трёхлетнюю кредитную линию, обеспеченную некоторыми из своих важных объектов недвижимости для рефинансирования необеспеченных займов на сумму 58,1 млрд гонконгских долларов ($7,5 млрд) со сроком погашения в 2025 и 2026 годах. 


Фирма предлагает заложить объекты недвижимости, включая роскошные апартаменты с обслуживанием K11 Artus, офисное здание K11 Atelier King's Road, а также New World Tower в центральном деловом районе Гонконга.


Инвесторы компания сомневаются в её способности справиться с крупным долговым бременем. У New World уже третий генеральный директор за последние два месяца, поскольку владеющая корпорацией семья Ченг пытается стабилизировать положение компании. В конце 2024 года New World попросила банки отложить сроки погашения некоторых двусторонних кредитов, что усилило опасения относительно её способности обслуживать свою долговую нагрузку.

Проблемы с долговой нагрузкой у гонконгского застройщика возникли ещё в конце прошлого года, отмечает ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова. Главным образом они заключались в том, что его ценные бумаги банки-кредиторы отказались принимать в качестве обеспечения для рефинансирования долга. Теперь, когда девелопер готов предоставить в залог дорогостоящую недвижимость, банки могут пойти на уступки и предоставить финансирование, но эмитента может ожидать снижение кредитного рейтинга и котировок облигаций.