06.02.2024 18:28

Simon Property превзошла ожидания по квартальному FFO

Simon Property Group (SPG) превзошла ожидания рынка по средствам от операционной деятельности (FFO) в четвертом квартале. Инвестиционный фонд коммерческой недвижимости (REIT) выиграл от высокого спроса на аренду в своих торговых центрах.


Simon Property Group - это REIT, занимающийся владением торговыми, ресторанными и развлекательными центрами. В число крупнейших арендаторов входит LVMH, ведущий люксовый бренд и владелец Louis Vuitton, Christian Dior, Hennessy и Tiffany & Co.


Компания ожидает, что FFO на акцию за год, заканчивающийся 31 декабря 2024 года, будет находиться в диапазоне от $11,85 до $12,10 против ожиданий аналитиков в $12,20. Компания сообщила о FFO на уровне $12,51 на акцию за 2023 год.


«Рост показателя FFO у фонда связан с повышением арендной платы на коммерческую недвижимость на 3,1% в годовом выражении. На более существенную величину в условиях роста инфляции фонд вряд ли смог бы повысить ставки за аренду, а если бы такая возможность была, то FFO у фонда Simon Property мог бы оказаться ещё больше», – говорит ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова.