13.02.2025 18:30

Фонд BlackRock отказывается от China Towers после просрочки кредита

Инвестиционный фонд BlackRock Inc. (BLK) передал офисный комплекс в Шанхае корпорации Standard Chartered Plc после невыплаты кредита на недвижимость, сообщает Bloomberg.


Американская инвестиционная компания не погасила синдицированный кредит, организованный Standard Chartered, срок которого истек в конце сентября. В 2018 году фонд BlackRock привлек около 780 млн юаней ($107 млн) для покупки двух башен в районе парка на набережной Синьхуа. Однако фонд не смог продать актив, несмотря на скидку в 30% от цены покупки.


Кредиторы уже продлевали займ на год в 2023 году, но отказались делать это повторно. Китайские мегаполисы сейчас сталкиваются с избытком офисных площадей, что ведёт к снижению арендных ставок и падению стоимости недвижимости на фоне замедления экономики. Инвесторы вынуждены избавляться от проблемных активов в Шанхае, Гонконге и других крупных городах, отмечает Bloomberg.


Инвестиционная компания BlackRock фактически избавилась от убыточного актива, который не смогла продать даже с дисконтом в 30%, отмечает аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов. Это избавит её от платежей по кредиту за убыточный актив. Инвесторы могут воспринять данную новость умеренно-позитивно и подтолкнуть к небольшому росту стоимость акций компании на открытии торгов на NYSE.