21.07.2023 15:38

Шведская группа SBB привлекла $228 млн от Morgan Stanley

Шведская группа по управлению недвижимостью SBB заявила, что ее подразделение выпустит привилегированные акции на сумму 2,36 млрд шведских крон ($228 млн) для инвестиционного фонда, управляемого Morgan Stanley (NYSE: MS), с целью повысить свою ликвидность и финансовый портфель


После сделки фонд Morgan Stanley Real Estate Investing будет владеть миноритарным пакетом акций SBB Residential Property.Привилегированные акции не имеют срока погашения и обязательств по оплате, и полагаются на возврат капитала при выходе или выкупе SBB акций.


Наталья Мильчакова, ведущий аналитик Freedom Finance Global: «Это частное размещение привилегированных акций станет, возможно, «спасательным кругом» для испытывающего финансовые трудности шведского агентства недвижимости SBB. Привлеченные от Morgan Stanley, выкупившей выпуск привилегированных акций дочерней компании SBB, денежные средства позволят компании погасить часть задолженности, что повлияет на повышение ее кредитного рейтинга. При этом глобальный инвестбанк, который стал владельцем «префов» SBB, не будет участвовать в управлении компанией. Скорее, в данной сделке он выступил портфельным инвестором, который со временем продаст эти бумаги при благоприятной конъюнктуре рынка».


Высокая задолженность, растущие процентные ставки и жесткая экономическая ситуация стали серьезной проблемой для шведских компаний, занимающихся коммерческой недвижимостью, и многие из них, такие как SBB, столкнулись с тем, что их кредитный статус был сокращен до мусорного.